En bordure d'une zone verte non edificandi située au Sud et à l'Est, dans une région touristique, à 280 m d'altitude,  en hauteur sur une pente, avec magnifique vue sur la Baie de Cannes, les îles de Lérins et Mandelieu, face au Massif de l'Estérel.

-à moins de 15 min d'un village avec commodités de base, école maternelle, école primaire, ramassage scolaire, voisins à 50 m, producteurs et marchés de Produits frais du Terroir ainsi que tennis, golf, centre équestre, pêche, randonnée, escalade, vignoble à proximité,

-à moins de 30 min de la ville de Cannes avec toutes commodités, collège, lycée, gare SNCF,

-à moins de 45 min de l'aéroport de Nice,

-à moins de 10 min de l'autoroute A 8,

Type d'habitation

Villa d'Architecte contemporained'un style audacieux et résolument moderne dans un domaine sécurisé.

La Maison

Arrivée par une route communale vers une allée privée de copropriété: d'une surface habitable de 255 m² avec emprise au sol de 450 m² incluant terrasse, piscine et patio exposition Sud. Couverture en tuiles canal, construction en béton banché vibré crépi, bâtie en 1995 et en très bon état, prête à habiter. Isolation des plafonds par rampant isolant de 100 mm, isolation des murs par polystyrène. Menuiseries aluminium avec double vitrage; Aspiration centralisée; Antenne TV parabolique, portail électrique à télécommande, portier avec caméra.

Rez-de-chaussée

-séjour / mezzanine 44.6 m²

-salle d'eau et WC séparé

-pièce à aménager 50 m²

1er étage

-patio 32 m²

-salle à manger / bar / cuisine 39 m²

-chambre 21.6 m²

-salle de bain 15 m²

-chambre 16 m² 

-chambre 15 m²

-salle de bain 10 m²

2ième étage

-bureau 10 m²

Chauffage central par pompe à chaleur air-eau avec plancher chauffant et chauffage par le sol sous dalle de marbre de 40 x 40 cm, climatisation réversible; Production d'eau chaude par 3 chauffe-eau électriques.

Terrain 2470 m²

Jardin avec chênes, chênes lièges, arbousiers, 2 palmiers, 1 pin parasol, 5 cyprès, massifs de fleurs. Arrosage automatique. Fosse septique aux normes.

Garage

Piscine à débordement 15 x 4 m avec escalier romain, construction en béton banché vibré de 30 cm d'épaisseur avec liner armé de 1.5 mm, clôturée, traitement au chlore ou lampe UV; local technique sous-terrain.

Réseau pour téléphones portables accessible. Réseau ADSL accessible.

Taxe foncière 1.500 € / an, taxe d'habitation 1.300 € / an.

Prix non négociable