Situation

Dans une région touristique, en hauteur, sur un coteau avec belle vue, à la lisière d'un hameau avec voisins, ramassage scolaire sur place,

-moins de 10 min d'un village avec commodités de base, école maternelle et primaire,

-moins de 15 min de Mussidan, ville avec toutes commodités, collège et gare SNCF.

-marché et producteur agricole à proximité pour les Produits frais du Terroir

-tennis, centre équestre, pêche, canoë, randonnée, vignobles à proximité

-moins de 30 min Aéroport de Bergerac

-moins de 15 min Autoroute A 89

Type d'habitation

Chartreuse et sa Grange

Maison Principale :

Arrivée par une route départementale,puis rue communale vers le portail en bois ; surface d'environ 220 m², exposition de la terrasse au Sud, bâtie au 18ème siècle entièrement en pierre ; couverture en tuiles anciennes plates, joliment rénovée, prêt à habiter, très bon état, plein pied et partie au 1er, calme, authentique. Isolation thermique par laine de verre dans les combles uniquement, alarme. Au rez-de-chaussée, sols en carrelage, quelques murs en colombage, plafonds hautes avec poutres apparentes, beaucoup de lumière. Au 1er étage, sols en parquet flottant ou moquette, murs peints ou revêtus de toile de verre peinte, magnifique charpente bateau apparente. Fenêtres et portes vitrées petit carreaux en chêne massif.

Rez-de-Chaussée :

-Entrée 4 x 2 m par un vestibule donnant à droite sur la cuisine et montant à une chambre et mezzanine par un escalier en bois situé à droite,

-Cuisine 4 x 2.5 m aménagée, évier simple bac, lave-vaisselle, cuisinière Falcon avec 1 plaque électrique vitrocéramique et 5 feux à gaz (bouteille), hotte aspirante, carrelage, faïence de  Delft bleue,

-Salle à manger 5.5 x 4 m, porte d'entrée encadrée par deux fenêtres donnant sur la cour, cheminée en brique avec linteau en bois,

-Salon 10 x 6 m sous combles donnant sur deux mezzanines, relié au salon d'un côté et à une seconde partie nuit de l'autre. Carrelage couleur Bordeaux, 2 fenêtres côté terrasse et 2 fenêtres côté cour, cheminée contemporaine en pierre de taille blanche, 5 radiateurs, charpente apparente, 2 lustres fer forgé, mezzanines fer forgé, escalier en bois vers la seconde partie nuit,

-1ère Chambre 4 x 3m, donnant sur la terrasse, parquet flottant, murs en toile de verre peinte,

-Dressing 3 x 1 m,

-Salle de bain 3.5 x 2 m avec douche et lavabo simple,

-WC séparé.

Premier étage :

Partie accessible par un escalier en bois depuis l'entrée :

-2ème Chambre 5 x 4 m au sol, sol moquette, murs enduits blancs, sous comble avec poutres apparente

-Salle de bain 1.5 x 2 m au sol,

-Mezzanine 3 x 4 m au sol dans le prolongement de la chambre pouvant faire office de 3ème Chambre, sol moquette, murs enduits blancs, sous comble avec poutres apparente.

Partie accessible par un bel escalier en chêne depuis le salon :

-4ème Chambre 4 x 3.5 m, sol parquet flottant, murs en toile de verre mauve, sous comble avec poutres apparentes,

-Salle d'eau 3 x 2 m douche, lavabo, sol parquet flottant

Chauffage central au fioul, chaudière De Dietrich, cuve 5000 l dans la grange. Production d'eau chaude par deux chauffe-eau électriques

Grange

Environ 160 m² au sol et 40 m² à l'étage (ancien fenil), très belle charpente bateau datée de 1772, bâtie entièrement en pierre et couverture en tuiles anciennes plates, joliment rénovée, très bon état :

Partie a gauche : porte en bois vers ancienne étable (mangeoires conservées) faisant office d'atelier (6 x 4 m), de caveà vin (5 x 2 m) et de stockage de conserves (5 x 2 m), sol ciment, poutres apparentes,

A droite, porte en bois vers chaufferie - lingerie (4 x 4 m) avec au fond dans le prolongement porte vers Salle de Jeux (7 x 4 m) avec de billard (peut être vendu) et cheminée d'angle, sol carrelé, mur en colombage,  poutres apparentes, chauffage central.

Au milieu : grand portail en bois à double battant vers la grange proprement dite 7 x 11 m avec sol en castine et charpente apparente.

Terrain 3.500 à 4.000 m² à borner, puits réputé intarissable avec pompe immergée, petit parc avec grands arbres d'ornement, jardin avec arbres fruitiers (2 pommiers, 2 figuiers, noisetier), massif de fleurs.

Lignes téléphoniques et électriques enterrées,

fosse septique aux normes

servitude passive (conduite d'eau enterrée)  

ADSL

réseau pour téléphone portable,

taxe foncière : 1300 € / an à déterminer

Prix négociable