Dans une région touristique, en pleine campagne, en Hauteur sur un plateau légèrement en pente, avec belle Vue, isolée, voisins à 80 m,

-près d'un Village avec ramassage scolaire, commodités de base, école maternelle et primaire,

-15 min de Montignac avec commodités, Collège

-Ville toutes commodités, Collège et Lycée, Gare SNCF : Sarlat

-marché ou fermier pas loin pour les bons Produits du Terroir

-Tennis, golf, centre équestre, pêche, canoë, randonnée, escalade, spéléologie à proximité

-moins de 60 min Aéroport Bergerac

-moins de 15 min Autoroute A 89

Type d'Habitation

Maison d'Architecte Contemporaine

La Maison :

Arrivée par une petite route communale (10 voitures par jour)

D'environ 200 m², arrière Terrasse exposition Sud-Ouest

bâtie en 2002 en parpaings et briques, couverture tuiles romanes et canal, prêt à habiter, très bon état, plain pied sauf Mezzanine, calme, isolation thermique laine de verre, double vitrage partout. Beaucoup de lumière, plafond au Salon 7 m, sols en carrelage de Marbre du Portugal couleur sable

Rez-de-chaussée :

Entrée par la Pièce Centrale, à droite

-Salon avec plafond à 7 m, fenêtres et portes vitrées coulissantes vers les terrasses des deux côtés, cheminée en pierre de taille blanc, escalier en colimaçon vers la Mezzanine, passage arrondi vers les chambres, à gauche partie

-Salle à Manger et passage ouverte vers

-la cuisine aménagée en bois laurée et aluminium brossé, équipée de : évier double bac timbre à l'Italienne, lave-vaisselle Whirlpool, 3 plaques à induction De Dietrich, hotte aspirante professionnelle Roblin, four électrique et micro-ondes De Dietrich, frigo et congélateur intégrée, plan de travail en bois clair ; portes vitrées coulissantes vers l'arrière terrasse avec très belle vue sur la vallée ; porte vers l'arrière cuisine

Le passage arrondi à gauche de la cuisine mène à la

-1er Chambre 3 x 3,2 m environ et sa

-Salle d'Eau (douche, lavabo, wc)

Le passage arrondi droite mène vers le petit Hall vers le couloir disrtibuant

A droite

-Dressing

Au fond

-2ième Chambre des parents 3 x 4 m environ

-Salle de bains (baignoire d'angle, douche, lavabo double vasque, seche-serviette)

-wc séparé

A gauche

-3ième Chambre  3 x 3,5 m environ

A partir du Salon sous le grand arc, escalier en colimaçon vers la

-bureau ou 4ième Chambre : Mezzanine sous charpente ouverte, faîtage sapin du Nord lasuré, porte vitré vers la Terrasse du Toit avec très belle vue.

-l'Arrière cuisine avec lingerie mène vers le Garage et l'escalier au

Sous sol 80 m² :

            -Cave à vin et à conserves

            -Salle de jeux ou bureau avec accès indépendant à terminer, avec

                        -partie chaufferie : chauffage central Chappée au gaz avec production d'eau chaude, cuve 1.000 kg                    enterrée, production d'eau chaude électrique supplémentaire

Garage : double garage, portes en inox isolée et télécommandés

Terrain  3Ha dont 50 % bois, 50 % pairie

parc avec chênes centenaires et grands arbres d'ornement, jardin avec pommiers

éclairage automatique prévu, 

lignes téléphoniques et électriques enterrées

prairie pour chevaux

Fosse septique aux normes

ADSL

réseau portable

Taxe foncière 1.500 € / an

Prix non négociable