Touristique, près de Sarlat avec tout commodités, Collège et Lycée, à la fin d'un hameau avec ramassage scolaire, en pleine campagne ; dans la Plaine avec 2 voisins.

Tennis, golf, centre équestre, pêche, canoë, randonnée, escalade, spéléologie : dans les alentours.

Gare SNCF à Sarlat

Aéroport Bergerac et Autoroute A 89 à moins d'une Heure

Type d'Habitation

Ancienne Ferme en U avec aile gauche très joliment aménagée et l'aile droite aménagement à terminer

La Maison Principale :

exposition : parc, piscine, terrasse plein Sud

D'environ 280 m², bâtie au XIX siècle, entièrement en pierre. Couverture tuiles mécaniques suivi en 2007. Cheminées d'époque, belle rénovation, prêt à habiter, très bon état, calme, authentique. plafond haut, beaucoup de lumière. Isolation thermique.

Arrivée par route départementale, vers chemin communal, puis chemin en terre avec droit de passage menant à la propriété et aux deux voisins en face du portail (cf photo 7). Le grand portail en fer forgé donne accès à la cour intérieure.

Rez-de-Chaussée : Porte d'entré en bois vers tout droit escalier et à gauche porte vers la cuisine 4,6 x 6,5 m équipée d'un évier double bac, lave-vaisselle, cuisinière avec four électrique, 3 feux à gaz, 1 plaque électrique ; porte vers Terrasse couverte, porte vers l'arrière-cuisine, porte vers passage 3 x 1,5 m avec porte vers lavabo-wc et porte vitrée vers le Salon de 20,5 x 5 m , sol terre cuite, poutres apparentes,  très belle cheminée d'époque, porte en bois vers la cour intérieure et porte vitrée vers la Terrasse, le jardin, la piscine ;coin salle à Manger et escalier en bois vers l'étage, porte vers l'aile gauche

(Possibilité d'utiliser cette partie indépendamment comme gîte) : petit salon 4 x 5 m avec porte d'entrée par la cour et grande porte vitrée vers la terrasse, sol travertin blanc, murs pierre apparente ; large passage vers le Séjour 10 x 5,5 m avec cheminée insert  ; porte vers la bibliothèque 5,5 x 5 m avec porte en bois vers la cour, porte wc- lave-mains, et passage vers la 1er Chambre 4,5 x 6 m, sol parquet avec salle de bains ensuite 2,5 x 2,5 m.

A partir du Salon, escalier au

Premier étage : moquette ; couloir 4 x 1 m et 2 x 0,75 m distribuant vers à droite 2ième Chambre 3,5 x 3,5 m, salle de bains 3,5 x 2 m (baignoire, douche, lavabo double vasque, bidet), au fond à droite 3ième Chambre 3,2 x 2,1 m, au fond tout droit wc séparé.

A partir de la porte d'entrée, escalier en pierre au premier étage vers 4ième Chambre 5 x 5 m environ avec porte salle de douche (lavabo, douche), placard.

Au fond de l'aile gauche, pièce chaufferie avec chauffage central au fioul Viessmann Vitola 100,  cuve 5.000 l, production d'eau chaude. Indépendante : Production d'eau chaude par chauffe-eau électrique.

Aile droite : Grange

Environ 50 m²,

Travaux d'aménagement à terminer : sol béton, murs extérieures pierre apparente, murs de séparation en plâtre . Porte d'entrée vitrée à double battant vers couloir 6 x 2 m, à droite et à gauche : pièce 3 x 3 m, porte sdb prévu 1,5 x 2,5 m

En arrière : à droite grande pièce 6 x 3 m avec ouverture vers le grenier avec belle charpente ; à gauche pièce 3,5 x 6 m porte sdb prévu 2 x 2,5 m.

Côté portail :Grand passage ouverte vers local stockage bois et abri de voiture 6 x 6 m environ

Terrain

8.900 m², Site classée. Parc arboré avec arrosage / irrigation eau agricole

Lignes téléphoniques et électriques enterrées.

Piscine neuve, 10 x 5 m au chlore, escalier romaine : local technique dans l'arrière-cuisine

Fosse septique

Activités

Exploitation possible : chambre d'hôtes, 2 Gîtes

réseau portable

Taxe foncière  € / an